Квартира (Грузия)

Я HАХOЖУСЬ B БАTУМИ

Вашему внимaнию прeдлагаетcя нoвый coвpeмeнный жилoй кoмплeкc премиум клаcca в уникaльной локaции - на тeрритopии Бoтaничeскoгo Сaда Aджарии.

*Примep квартиpы - угловая кваpтиpa c 1 спaльней 76м2 кaк oсновной указанa в объявлениe = $197,000

**Tакже галepее фoто и видео демонстрационной квартиры - угловая квартира с 2 спальнями и террасой на 6 этаже, общей площадью 142м2, цена и видео отправлю.

Также разные видео о комплексе и квартирах пришлю по запросу!

О жилом комплексе:

Жилой комплекс - это уникальная современная новостройка клубного типа, из окон каждой квартиры открывается панорамный вид на море и частично на горы и на Батуми.

***От 2,200 до $3,800 за м2. (Стоимость зависит от этажа, расположения квартиры и площади).

Дом уже введен в эксплуатацию и на половину заселен.

УСЛОВИЯ: Возможно внести Первоначальный взнос 30%, и также возможно договориться по рассрочке на индивидуальных условиях.

Абсолютно ВСЕ квартиры с панорамными окнами, террасами и видом на море!

На данный момент остались квартиры:

- Студия (осталась 1)

- с 1 спальней

- с 2 спальнями 2 ванными комнатами (угловые квартиры с одной или двумя спальнями)

В наличие квартиры от 49 до 175m2, возможно объединение соседних квартир. Высота потолков – от 2,63 до 2,88 м. В каждой квартире предусмотрена терраса с деревянным настилом и шириной от 1,3 до 2 метров.

Условия передачи квартир:

- Купить квартиру предлагается с полным ремонтом и мебелью «под ключ»! ( мягкая мебель по желанию)

- Каждая квартира полностью отремонтирована с системой "умный дом", с индивидуальной системой отопления и кондиционирования, кухонной мебелью и оборудованными санузлами.

- Умный дверной замок - открытие по отпечатку пальца или коду.

- Автоматическая система отопления и охлаждения (электричество).

- Управление освещением, установление счётчиков.

«SmаrtНub» - Дистанционно управляемое автоматическое устройство

- Оборудованная кухня с необходимой техникой. В стоимость входит подключение домашней системы SМАRТ.

В комплексе есть отдельный Wеllnеss корпус с рестораном, детским бассейном, плавательный бассейн для взрослых, джакузи на крыше и крытый тренажерный зал.

По всей придомовой территории устанавливаются камеры видеонаблюдения, за безопасность отвечает собственная охранная служба. Будет работать круглосуточная техническая служба.

Изюминка проекта – застекление трех фасадов навесными стенами во всю высоту. Такое витражное остекление и большие открытые террасы с ограждениями из закаленного стекла позволят беспрепятственно любоваться открывающимися видами. Четвертый фасад со стороны коридора отделан алюминиевыми панелями с облицовкой из натурального дерева.

Здания оснащены:

- необходимыми инженерными коммуникациями, в том числе подводится природный газ для обеспечения деятельности общей инфраструктуры и оптоволоконная линия для подключения Интернета и телевидения;

- аварийным резервным генератором;

- пожарной сигнализацией;

- 2 бесшумными лифтами

- пассажирским и для людей с ограниченными физическими возможностями;

- новейшим технологическим оборудованием, благодаря которому обеспечивается бесперебойная работа всех систем комплекса.

- Оконные блоки остекляются энергосберегающими стеклопакетами, что гарантирует высокую тепло- и звукоизоляцию квартир. Стеклянные балконы на каждом уровне имеют закрытую лестницу.

Также выполняется дизайнерское оформление холлов и мест общего пользования. В новостройке имеются две лестницы, которые огорожены бетонными стенами с высокой огнестойкостью и противопожарной дверью. На ступенях противоскользящие резиновые полоски.

Особенности и технические характеристики

Жилой комплекс состоит из двух шестиэтажных домов, спроектированных в современном стиле с учетом расположения и особенностей местного климата.

В ходе строительства применяются передовые технологии и наилучшие материалы, что гарантирует высокие эксплуатационные характеристики жилья. Выполняется утепление фасада долговечным теплоизолятором.

Благоустройство

В жилом комплексе сооружается подземный паркинг на 35 авто, велопарковка и гостевая парковка. Выполняется благоустройство придомовой территории и ее ландшафтное озеленение – высаживаются тропические деревья и растения. Прокладываются пешеходные дорожки и проезды, устанавливаются уличные осветительные приборы.

Место расположения

Клубный дом расположен в поселке городского типа и строится на высоте 60 метров над уровнем моря в окружении многочисленных реликтовых зеленых насаждений - эвкалиптов, магнолий, платанов и тд.

Комплекс расположен у Батумского ботанического сада и занимает участок площадью 7 га, потому в проекте было изначально заложено сохранение и защита первозданного совершенства местной природы.

От ЖК можно за 15 минут можно доехать до центра Батуми и его основных достопримечательностей. Рядом с новостройкой расположены чистейшие галечные пляжи, а до пирса 120 метров. Поблизости нет ни шумных автомагистралей, ни вредных промышленных производств, так что ничто не нарушит проживание и отдых владельцев квартир.

Окружение

Недалеко от новостройки расположен реликтовый лес, который идеально подойдет для пикников и прогулок. В радиусе километра множество отелей, гостевые дома, кафе, рестораны и бары, магазины и мини-маркеты. До ближайшей школы около полутора километров. Также пешком можно дойти до аптеки, банковских отделений и больницы.

Транспортное сообщение

Остановка общественного транспорта расположена в 190 метрах от комплекса, а на расстоянии 210 метров находится железнодорожная станция.