Гараж, 19 м²

Продаю Мастерскую с отоплением.

Хороший вариант для небольшого бизнеса. Так же прекрасный вариант для желающих заниматься творчеством или конструированием. Ни кто не будет жаловаться на шум, запах или позднюю работу.

Местоположение: ГСК, на развязке Тополево-Аэропорт , рядом ТЦ Стрелка, до автобусных остановок 5 минут пешком

Можно приватизировать и оформить в собственность

Размер внутренний 5.9х3.2, из них:

Рабочего пространства 3.2*3.7 , 11.84м2

Складское пространство 3.2*2.2 , 7.04м2

Высота потолков от 2.3м на входе до 2.7м на складе

Ворота открываются, так же имеется дверь для входа без открывания ворот

С Внутренней стороны ворота закрываются утепленным брезентом.

Для шумных и грязных работ на улице установлена бетонная столешница с металлической обвязкой внутри. Подведена розетка и освещение.

Новый эл.щиток, новая электропроводка. Провода на основные розетки идут 3х2.5. На каждую зону мастерской свой автомат.

Обеденная зона с кроватью трансформером

Отопление жидкостное. Нагревается от печки. Печка с огнеупорным стеклом на дровах или угле.

Установлен датчик угарного газа

Температура при умеренной топке комфортная для работы + 12/ + 13, но можно поднять выше

Все устроено очень доступно- разберется даже ребенок

В потолке установлен вытяжной вентилятор

Верстак с выдвижными ящиками, мобильный верстак.

В конце мастерской освещенная складская зона. Стеллажи проектировались для размещения множества разнообразных вещей. Так же есть доп.места хранения над рабочими верстаками и обеденной зоной

Всё делалось для себя и продаётся не из-за нужды, а для вложения в новый проект. Так что настрой у места позитивный.

Все вещи/инструмент забираю. Вам остается полностью пустая, оборудованная верстаками, отоплением, освещением мастерская.

Ремонт 2023 года,

полы залиты бетоном: подушка гравий , утеплитель 50мм, решетка из арматуры.

Стены мастерской утеплены по периметру помещения, кроме участка с печкой. Пленка-Минвата - пароизолящия-ОСБ.

Есть фото-видео всех скрытых работ

Эта мастерская будет Вашим личным пространством, для воплощения Ваших идей